中央空調(diào)在高層建筑中已被廣泛應(yīng)用，它給人們帶來了舒適的工作和生活環(huán)境，它已成為人們工作和生活中不可缺少的重要組成部分。然而，中央空調(diào)系統(tǒng)在運(yùn)行過程中會(huì)因結(jié)垢出現(xiàn)許多問題，如管路堵塞，制冷效果差，故障率高，嚴(yán)重者會(huì)造成停機(jī)檢修或提前報(bào)廢。因此中央空調(diào)的清洗保養(yǎng)和有效的運(yùn)行管理是解決這一問題的重要舉措，也是確保中央空調(diào)安全可靠運(yùn)轉(zhuǎn)的重要保障。 
　　一、傳熱媒介的分析及標(biāo)準(zhǔn)要求
　　在中央空調(diào)系統(tǒng)中冷凍水系統(tǒng)和冷卻水系統(tǒng)采用的傳熱媒介均為水，但由于水質(zhì)比較復(fù)雜，即使經(jīng)
　　過軟化水裝置和電子除垢儀進(jìn)行處理，水中仍會(huì)不同程度地存在Ca2+ 、Mg2+、C1-、o2 、泥沙、懸浮物等物質(zhì)。它們會(huì)在中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行過程中產(chǎn)生水垢、腐蝕、菌藻、生物粘泥等污垢，而這些污垢會(huì)沉積在金屬表面給系統(tǒng)安全運(yùn)行帶來嚴(yán)重的安全隱患。因此，要避免和減少上述問題的發(fā)生，對(duì)空調(diào)系統(tǒng)中的水質(zhì)就必須有一定的標(biāo)準(zhǔn)要求，以保證設(shè)備和管路系統(tǒng)安全運(yùn)行。
　　二、中央空調(diào)水系統(tǒng)中存在的主要問題
　　1)水垢
　　在冷卻水系統(tǒng)中，由于冷卻水系統(tǒng)是開放式系統(tǒng)，在系統(tǒng)運(yùn)行過程中會(huì)有一部分水分蒸發(fā)和飛濺。隨著水分的蒸發(fā)和飛濺，水中溶解鹽類濃度增高，并且很容易達(dá)到過飽和狀態(tài)從水中結(jié)晶析出，沉積在金屬表面，形成水垢。水垢以碳酸鈣為主，主要發(fā)生在冷凝器中。在冷凍水系統(tǒng)中，一般使用的軟化水，因此水垢較少。
　　2)腐蝕
　　在冷卻水系統(tǒng)中，由于冷卻塔為開放式系統(tǒng)，水中的溶解氧處于飽和狀態(tài)，使冷卻水系統(tǒng)金屬表面產(chǎn)生腐蝕。同時(shí)，又因?yàn)槔鋮s水系統(tǒng)在冬季放空，濕氣更加劇了冷卻水系統(tǒng)金屬表面的腐蝕。在冷凍水系統(tǒng)中，由于該系統(tǒng)的特點(diǎn)是：貯水量少，管道表面積大，使單位表面積上占有的水量少，因此系統(tǒng)耐污染能力弱，氧容易通過膨脹水箱補(bǔ)充水等渠道進(jìn)入系統(tǒng)，與系統(tǒng)金屬表面發(fā)生氧化反應(yīng)，產(chǎn)生腐蝕生成銹垢。在冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)中都會(huì)發(fā)生腐蝕。
　　3)污垢
　　污垢主要是由泥、沙、腐蝕產(chǎn)物、菌藻、微生物組成。水中含有一定量的微生物，中央空調(diào)水系統(tǒng)在運(yùn)行過程中為其含有的微生物提供了良好的生長環(huán)境，菌藻等細(xì)菌分泌物又將系統(tǒng)內(nèi)的懸浮物粘合在一起，形成生物粘泥?？諝庵泻械哪唷⑸吃谘a(bǔ)充水和保養(yǎng)、維修過程中也會(huì)進(jìn)入系統(tǒng)，形成污垢。

　　三、垢質(zhì)對(duì)系統(tǒng)產(chǎn)生的主要危害
　　中央空調(diào)水系統(tǒng)在運(yùn)行過程中產(chǎn)生的垢質(zhì)給系統(tǒng)的安全運(yùn)行帶來了嚴(yán)重的危害，主要有以下表現(xiàn)。
　　1)使系統(tǒng)的換熱效果下降，能耗上升。系統(tǒng)運(yùn)行過程中形成的水垢導(dǎo)熱系數(shù)很小，1 mm厚的水垢可使能耗上升10％ ～16％ ，致使換熱效果下降，能耗上升，加大運(yùn)行成本。
　　2)縮短設(shè)備的使用壽命，加大投入成本。由于風(fēng)機(jī)盤管截面較小，冷凍水抗污染能力弱。在系統(tǒng)運(yùn)行過程中腐蝕產(chǎn)生的銹渣、銹泥很容易堵塞過濾網(wǎng)影響流量，使換熱效果下降，甚至完全堵塞不能供冷、供暖。這不僅增加了日常維修的負(fù)擔(dān)，而且腐蝕產(chǎn)物的沉積、垢下腐蝕和細(xì)菌腐蝕嚴(yán)重縮短了設(shè)備和管路的使用壽命，造成了提前報(bào)廢，加大了資金投入。
　　3)產(chǎn)生垢下腐蝕。循環(huán)水系統(tǒng)給微生物提供的良好的生長環(huán)境，使其在系統(tǒng)表面和水流速緩慢的部位沉積下來，形成垢下腐蝕，也會(huì)引起細(xì)菌的繁殖。

　　四、清洗保養(yǎng)及運(yùn)行管理
　　中央空調(diào)水系統(tǒng)在運(yùn)行過程中產(chǎn)生的污垢、腐蝕等問題給系統(tǒng)安全運(yùn)行帶來的嚴(yán)重的隱患。定期的清洗和日常保養(yǎng)是解決這一問題的科學(xué)舉措。清洗可以清除系統(tǒng)中水垢和腐蝕產(chǎn)物，使系統(tǒng)保持清潔暢通，并使系統(tǒng)處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，以減少故障率，減輕日常維修和停機(jī)維修的負(fù)擔(dān)與壓力，保證換熱效果、節(jié)約能源，降低運(yùn)行成本，延長設(shè)備設(shè)施的使用壽命。因此，及時(shí)清洗是非常必要的。而在中央空調(diào)系統(tǒng)中用于軟化水系統(tǒng)的電子除垢儀，只起到了防垢作用，因此安裝了軟化水系統(tǒng)和電子除垢儀的中央空調(diào)系統(tǒng)仍然需要進(jìn)行定期清洗和日常保養(yǎng)工作。

　　然而，一次性的清洗排污、鈍化、預(yù)膜，不能一勞永逸，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行日常保養(yǎng)，因?yàn)榧尤胨巹┖?，系統(tǒng)中的化學(xué)反應(yīng)并沒有停止，只是有害反應(yīng)受到抑制，隨著系統(tǒng)內(nèi)反應(yīng)的進(jìn)行藥劑濃度逐漸減弱，防腐性能也逐漸下降。因此，在系統(tǒng)運(yùn)行管理過程中應(yīng)定期排污，補(bǔ)充水量，補(bǔ)加藥劑?？刂扑臐饪s倍數(shù)使其在要求的濃縮倍數(shù)下運(yùn)行，減少水垢的形成，控制冷凍水和冷卻水的酸堿度，使其分別在pH為9和7．5左右運(yùn)行，并通過定期對(duì)冷凍水和冷卻水水樣檢測(cè)，監(jiān)督系統(tǒng)運(yùn)行情況，使系統(tǒng)始終保持一定的濃度，以達(dá)到防腐的目的。定期清洗保養(yǎng)和有效的運(yùn)行管理是確保中央空調(diào)系統(tǒng)安全運(yùn)行的重要保障，也是延長中央空調(diào)系統(tǒng)使用壽命有效途徑，應(yīng)該加以提倡并推廣。